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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??2014年，“限購取消”已成為樓市政策松綁的關鍵舉措之一。到目前為止，全國46個限購城市已有41個退出限購舞臺，仍在堅持執行住房限購政策的城市僅剩北京、上海、廣州、深圳4個一線城市以及三亞市。

??與開發商在一二線城市搶地相比，三四線城市的土地市場明顯趨冷。2015年1-2月，全國開發商土地購置面積2773萬平方米，同比下降31.7%；土地成交價款699億元，同比下降30.2%。

??隨著銀行降息降準等一系列利好政策的出臺，房地產市場便出現回暖，特別是一二線城市更加明顯。而房企也更加謹慎，為瞭規避三四線城市庫存過剩的風險，更多地選擇在一二線城市拿地。

內容來自sina新聞

??房企一二線城市圈地

??一二線城市需求仍旺盛

??截至2月底，全國主要的9個城市商品房住宅可售庫存繼續減少，9個城市合計可售面積為7309萬平方米，較1月的7352萬平方米和去年12月的7468萬平方米均有比較明顯的下調。以北京為例，目前可售的住宅庫存套數為80657套，已降至半年來的最低水平。

??“更多的利好政策將在未來不斷釋放”，一位業內人士表示，上海限購松綁的具體方案日前在業內瘋傳，如外地人單身允許在上海購買1套住房，外地人已婚狀態可以購買2套、取消稅單和社保限制，直接購買，本地人單身可購買2套，本地人已婚可購買3套。

??事實上，全國“兩會”前後，一二線城市出現明顯回暖的跡象。

??三四線城市土地市場遇冷，當初因限購而進駐三四線城市的多傢地產公司，多數已在2015年規劃中明確提出全面回歸一二線城市。

??該人士表示，雖然上海相關部門負責人表示，目前上海的住房限購政策不會變化，但這一信息的傳出也絕不是空穴來風，至少反映瞭一線城市對放松限購的渴望以及松綁的可能性和方向。

?

??業內人士表示，從全國樓市看，市場已經嚴重分化，一二線城市雖然也處於調整中，但需求基礎依然龐大，自2014年四季度以來，一二線樓市的復蘇也更為明顯。

?有報告顯示，“兩會”中央釋放出的利好樓市的信息將給房地產業帶來正面影響和支持。未來市場信心得以回升，企業推盤的意願將更加積極，銷售節奏也有望提

市環比漲幅最大，為35.9%；二線城市次之，上漲26.2%；三線城市則隻有5.4%的漲幅。

??專傢表示，“由於一線城市特別是北京的樓市已經逐漸企穩升溫，雖然公佈的房價指數顯示房價依然在調整，但實際上北京等城市的二手房價格已經環比連續上漲數月，這種情況下，購房者對市場的預期也將明顯向好”。汽車貸款台中霧峰汽車貸款

??政策利好正在釋放

??財政部3月16日發佈的數據顯示，2015年1-2月，受房地產市場調整影響，國有土地使用權出讓收入4553億元，同比減少2579億元，下降36.2%。截至目前，土地市場仍未明顯啟動。

??數據顯示，截至3月16日，銷售額排名前20的上市房企，把全部拿地資金中的92.5%花費在瞭一二線城市的土地市場，也是該數值歷史上首次突破九成。其中在京滬廣深四個一線城市的拿地比例更是高達62.5%，創下歷史新高，2014年這一比例隻有38.8%。

??自限購政策實施以來的房地產“上山下鄉”運動正式結束。根據日前的統計數據顯示，今年以來銷售額排名前20的上市房企，在一二線城市拿地比例創歷史紀錄，占比高達92.5%。如有購房問題請撥打熱線：400-606-6969

??在該人士來看，從龍頭房企專攻一二線城市拿地的態勢來看，他們對一線城市的市場需求有著充分信心。此外，業內人士表示，就目前成交量和供需關系而言，放開限購對市場的沖擊已經明顯弱化台西鄉土地貸款率利試算表。即便北京不取消限購，由於獨特的區位因素，其市場需求和購買力也相當可觀。

??根據中央的表態，預計3月後至少信貸政策將繼續放松，首套房貸款或出現8.5折左右的折扣，同時二套房信貸政策的放寬有利於釋放購買力。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-20/08295984480631940498565.shtml

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