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北車亞洲廣場2樓 中信壽得標
中國時報【陳宥臻╱台北報導】
位於台北車站對面的亞洲廣場大樓2樓昨日順利標脫，由中國信託人壽，以15.6755億元得標，換算每坪約為200萬元，年投報率約3.67％，成為今年台北市收益型不動產投報率最高的成交個案。
戴德梁行表示，國寶服務目前持有亞洲廣場大樓包括2、5～8樓，昨日標售的是2樓商場，面積約783.67坪，標售底價約13.9493億元，每坪單價約178萬元，由五鐵秋葉原承租中。該棟大樓位處台北車站站前商圈樞紐位置，高鐵、台鐵、台北捷運、台北轉運站、預定明年通車的機場捷運等交通建設架構綿密，也是來台觀光必經之地。
市場人士推估，依得標價格來看，每年租金報酬率約3.67％，遠優於金管會要求壽險投資不動產的最低收益率門檻。
戴德梁行表示，此案順利標出不僅為目前低迷的不動產交易市場注入一劑強心針。也說明「成交量藏在價格裡」及「賣方願讓利，買方肯接手」的市場現況，最重要的是同時達到多方皆贏的局面。
這標案只是近來商用不動產標售的「前菜」，10月還有中信銀松車貸高雄梓官車貸汽車貸款屏東崁頂汽車貸款壽總部大樓、信義區的曼哈頓世貿大樓、以及信義新天地A8館標售，這三案不僅都位於信義區，總標售底價加總達500億元以上。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/北車亞洲廣場2樓-中信壽得標-215006195--finance.html
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